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鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940) 統計象徵區域買氣的家戶購屋比，2016 年家戶購屋比最高的區域是桃園市，家戶購屋比為 4.9%，相當於每百戶人家之中就有將近 5 戶購屋，其次是台中市，每百戶人家約有 3.5 戶購屋，人氣較為疲弱的是雙北市，台北市每百戶人家僅有 2.1 戶購屋，家戶購屋比位居六都之末。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016 年移轉棟數創下 1991 年以來的新低量，相對家戶購屋比的狀況也會明顯滑落，六都之中仍以相對平價區域的買氣較為穩定，像是雙北市的家戶購屋比，都不到 2011 年的一半，但像是桃園市、高雄市的家戶購屋比，還有 2011 年八成左右的水準，由此看起雖然 2016 年房市不景氣，但整體還是呈現北冷南溫的狀況。

家戶購屋比的統計狀況中，台北市的家戶購屋比僅剩下 2.1%，新北市則為 2.8%，桃園市的表現最佳，還有 4.9% 的水準，台中市則排名第 2，有 3.5%，台南市為 2.4%威而柔，高雄市為 2.9%。

曾敬德表示，隨政策不再強力打房，房市有從底部回溫的跡象，尤其是雙北市房市買氣可望走出冰凍庫，但房市溫度仍是處於退冰狀態，至於大台北以外的市場，在房價所得比仍在雙薪家庭可負擔的範圍之內，預料 2017 年仍會是表現較為穩定的區塊。

台灣六都家戶購屋比

工商時報【王中一】

2016年雖然是「黑天鵝滿天飛」─先有英國脫歐、後有川普當上美國總統，但全球股市的反應竟都是先跌再彈，美股四大指數更聯袂改寫歷史新高，台股也締造9,430點的近年最佳成績，可說滿地都是跌破的眼鏡。而台股大漲，「市值王」台積電（2330）和「股王」大立光（3008）扮演領頭羊的角色，可說居功厥偉。

台積電今年營收及獲利可望創下歷史新高，主要是受惠於蘋果iPhone 7採用的A10 Fusion應用處理器擴大量產出貨，帶動營收及獲利跳升。而台積電對2017年展望樂觀，法人亦看好可望再拿下A11的獨家代工訂單。

台積電今年的股價最成人商品高峰出現在10月25日的193元，帶動總市值衝上5兆零40億元，締造台股全新紀錄。儘管台積電近期回檔，但以23日的收盤價178.5元計算，市值仍在4.628兆元，遙遙領先第二位鴻海的1.43兆元；大立光的最高價則出現在10月5日的3,980元，距4,000元大關僅咫尺之遙，尤其大立光股本只有區區13.41億元，竟創下4,862億元的市值，令人驚奇。

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